Un nouveau havre
de paix entre mer
et nature
Saint-Malo
OFFRE EXCLUSIVE POUR LES APPARTEMENTS T2
Baisse de prix + 0 € frais de notaire* !
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Bienvenue à Saint-Malo !
Découvrez EMERALIA, une nouvelle résidence intimiste comprenant 30 appartements aux prestations soignées, située au cœur du quartier de l’hippodrome de Saint-Malo.
Profitez d’un emplacement privilégié, niché dans un environnement naturel entre terre et mer, à proximité des plages de sable fin, de l’intra-muros ainsi que des commerces et services du quotidien.
Fonctionnels et modernes, les appartements offrent tous un bel espace extérieur pour apprécier le soleil et l’air marin de Saint-Malo.
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Votre logement
lumineux et
ouvert sur l’extérieur
La résidence EMERALIA se compose de deux bâtiments accueillant 30 logements aux typologies variées, allant du T2 au T6 en duplex. L’ensemble des appartements dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et de l’air marin.
Les abords des bâtiments sont végétalisés et aménagés avec soins autour de l’espace commun. Un cœur d’îlots paysagé de 150m² vient compléter cet environnement naturel, accessible à tous.
Types de biens
- 30 appartements du 2 pièces au 6 pièces duplex
Architecte
- Atelier Loyer Architectes
Nombre d’étages
- Bâtiment A : R+4
- Bâtiment B : R+3
Aménagements de la résidence
- Place de parking couverte pour chaque logement
- Local à vélos pour favoriser la mobilité douce
- Ascenseur
- Halls d’entrées décorés par l’architecte
Revêtement des sols (selon les lots)
- Parquet stratifié dans les pièces de vie ou sol souple (selon les lots)
- Carrelage grès cérame dans les salles de bains, salles d’eau et WC.
Type de fenêtres
- Menuiseries avec double vitrage permettant de limiter les déperditions énergétiques
- Volets roulants électriques sur toutes les baies
- Baie vitrée coulissante pour accéder aux espaces extérieurs
Salles d’eau équipées
- Douche avec pare-douche en verre ou baignoire, meuble vasque avec rangements et robinetterie thermostatique mitigeuse, radiateur sèche-serviettes, miroir et applique lumineuse
- Faïence toute hauteur au pourtour des douches et des baignoires.
Rangement
- Placards aménagés (selon plans).
Type de parking
Visiophone/interphone
- Vidéophone et contrôle d’accès par badges VIGIK résidents pour ouverture de la porte du hall.
Type de chauffage
- Chaudière à gaz individuelle (chauffage et eau chaude)
Fibre
Les + des duplex
- Places de parking boxées avec porte de garage motorisée
- Robinet de puisage sur la terrasse
- Commande centralisée des volets roulants électriques
- Terrasses doubles ou triples expositions
- Un espace bureau et une buanderie
Atouts et accès du quartier
Une adresse idéale, face à l’hippodrome, poumon vert de la ville de Saint-Malo !
A l’angle de la rue Fouquet et de la Rue des Antilles.
- Commerces et services du quotidien accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min*
- Intra-muros : 12 min à vélo*
- Plages à proximité : Plage du Sillon, plage du Mole et plage des Bas Sablons en moins de 10 min à vélo*
- Centre commercial de la Madeleine : 7 min à vélo*
- Gare de Saint-Malo : 15 min à pied*
- En train : Rennes (55 min), Paris (2h30), Mont-Saint-Michel et Dinan (45min)
- Nombreux établissements scolaires
- 2 arrêts de bus à moins de 200m*
*Source : Google Maps
Résidence éligible au prêt à taux 0% ! Votre coup de pouce pour acheter
- Allègement du coût total de votre crédit : un prêt sans frais de dossier et sans intérêts d’emprunt(2) !
- Aide au financement : jusqu’à 54 000 € du montant de votre achat immobilier neuf (zone B1)(2)
- Possibilité de différer votre remboursement, jusqu’à 15 ans(2)
Prêt accessible sous conditions d’éligibilité(2)
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Votre appartement à partir de 176 317 € (sous conditions et réserve de disponibilité)
| Lot |
Etage |
Surface habitable |
Surface annexe |
Orientation |
Parking |
Prix TVA 5.5% |
Prix total TVA réduite |
Solen |
Configurateur |
Prix TVA 20% |
Infos |
| Appartements T2 |
| A14 |
- R+1
- 45.83 m²
- 6.17 m²
- O
- 1
- 203 966 € 182 866 €
- 232 000 € 208 000 €
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| A23 |
- R+2
- 43,87 m²
- 5,92 m²
- O
- 1
- 203 966 € 182 866 €
- 232 000 € 208 000 €
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| B01 |
- RDC
- 44.47 m²
- 5,59 m²
- OE
- 1
- 197 417 € 176 317 €
- 224 550 € 200 550 €
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Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5% s’applique dans le cadre d’une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux.
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| B12 |
- R+1
- 45.43 m²
- 5,13 m²
- OE
- 1
- 200 890 € 179 790 €
- 228 500 € 204 500 €
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| B14 |
- R+1
- 45.42 m²
- 5,92 m²
- O
- 1
- 201 329 € 180 229 €
- 229 000 € 205 000 €
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| B15 |
- R+1
- 41.32 m²
- 5,93 m²
- E
- 1
- 197 813 € 176 713 €
- 225 000 € 201 000 €
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| B24 |
- R+2
- 41.32 m²
- 5,93 m²
- OE
- 1
- 200 450 € 179 350 €
- 228 000 € 204 000 €
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| B31 |
- R+3
- 52.62 m²
- 3.45 m²
- E
- 1
- 231 221 € 210 121 €
- 263 000 € 239 000 €
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| B32 |
- R+3
- 52.98 m²
- 4.58 m²
- O
- 1
- 227 704 € 206 604 €
- 259 000 € 235 000 €
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|
| Appartements T3 |
| A11 |
- R+1
- 64.37 m²
- 7.51 m²
- E
- 1
- 277 816 €
- 316 000 €
- -
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|
| A15 |
- R+1
- 77.76 m²
- 15.11 m²
- ONE
- 2
- 339 359 €
- 386 000 €
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+ d'infos |
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| A21 |
- R+2
- 64.52 m²
- 7.51 m²
- E
- 1
- 289 246 €
- 329 000 €
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|
+ d'infos |
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|
| A25 |
- R+2
- 81.49 m²
- 11.37 m²
- ONE
- 2
- 354 304 €
- 403 000 €
- -
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- -
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+ d'infos |
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| A31 |
- R+3
- 64.61 m²
- 7.51 m²
- E
- 2
- 270 036 €
- 354 000 €
- -
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- -
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+ d'infos |
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|
| A32 |
- R+3
- 60.45 m²
- 12.54 m²
- OE
- 2
- 256 547 €
- 346 000 €
- -
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|
+ d'infos |
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|
| A34 |
- R+3
- 81.44 m²
- 11.37 m²
- ONE
- 2
- 363 096 €
- 413 000 €
- -
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|
+ d'infos |
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|
| B11 |
- R+1
- 64,76 m²
- 3,45 m²
- E
- 1
- 269 904 €
- 307 000 €
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Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5% s’applique dans le cadre d’une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux.
|
| B21 |
- R+2
- 67.80 m²
- 34.39 m²
- SE
- 1
- 309 279 €
- 376 000 €
- -
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|
| B33 |
- R+3
- 65.18 m²
- 5.56 m²
- ON
- 2
- 268 437 €
- 357 000 €
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|
| Appartement T4 |
| A33 |
- R+3
- 90,77 m²
- 12,02 m²
- O
- 2
- -
- 506 000 €
- -
- -
- -
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|
|
+ d'infos |
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|
| Appartement T6 duplex |
| A42 |
- R+4 et attique
- 123,73 m²
- 37,80 m²
- OSE
- 2
- -
- 648 000 €
- -
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- -
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