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Un nouveau havre
de paix entre mer
et nature

Saint-Malo (35)

Actu

NOUVELLE RÉSIDENCE

Bienvenue à Saint-Malo !

Découvrez EMERALIA, une nouvelle résidence intimiste comprenant 30 appartements aux prestations soignées, située au cœur du quartier de l’hippodrome de Saint-Malo.

Profitez d’un emplacement privilégié, niché dans un environnement naturel entre terre et mer, à proximité des plages de sable fin, de l’intra-muros ainsi que des commerces et services du quotidien.

Fonctionnels et modernes, les appartements offrent tous un bel espace extérieur pour apprécier le soleil et l’air marin de Saint-Malo.

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Votre logement
lumineux et ouvert sur l’extérieur

La résidence EMERALIA se compose de deux bâtiments accueillant 30 logements aux typologies variées, allant du T2 au T6 en duplex. L’ensemble des appartements dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et de l’air marin.

Les abords des bâtiments sont végétalisés et aménagés avec soins autour de l’espace commun. Un cœur d’îlots paysagé de 150m² vient compléter cet environnement naturel, accessible à tous.

  • Une résidence intimiste élégante

  • Des prestations soignées

  • Maquette 3D

Une résidence intimiste élégante

Types de biens

  • 30 appartements du 2 pièces au 6 pièces duplex

Architecte

  • Atelier Loyer Architectes

Nombre d’étages

  • Bâtiment A : R+4
  • Bâtiment B : R+3


Aménagements de la résidence

  • Place de parking couverte pour chaque logement
  • Local à vélos pour favoriser la mobilité douce
  • Ascenseur
  • Halls d’entrées décorés par l’architecte
Des prestations soignées

Revêtement des sols (selon les lots)

  • Parquet stratifié dans les pièces de vie ou sol souple (selon les lots)
  • Carrelage grès cérame dans les salles de bains, salles d’eau et WC.

Type de fenêtres

  • Menuiseries avec double vitrage permettant de limiter les déperditions énergétiques
  • Volets roulants électriques sur toutes les baies
  • Baie vitrée coulissante pour accéder aux espaces extérieurs

Salles d’eau équipées

  • Douche avec pare-douche en verre ou baignoire, meuble vasque avec rangements et robinetterie thermostatique mitigeuse, radiateur sèche-serviettes, miroir et applique lumineuse
  • Faïence toute hauteur au pourtour des douches et des baignoires.

Rangement

  • Placards aménagés (selon plans).

Type de parking

  • Parkings couverts

Visiophone/interphone

  • Vidéophone et contrôle d’accès par badges VIGIK résidents pour ouverture de la porte du hall.

Type de chauffage

  • Chaudière à gaz individuelle (chauffage et eau chaude)

Fibre

  • Logements pré-équipés.

Les + des duplex

  • Places de parking boxées avec porte de garage motorisée
  • Robinet de puisage sur la terrasse
  • Commande centralisée des volets roulants électriques
  • Terrasses doubles ou triples expositions
  • Un espace bureau et une buanderie
Maquette 3D

Atouts et accès du quartier

Une adresse idéale, face à l’hippodrome, poumon vert de la ville de Saint-Malo !

A l’angle de la rue Fouquet et de la Rue des Antilles.

  • Commerces et services du quotidien accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min*
  • Intra-muros : 12 min à vélo*
  • Plages à proximité : Plage du Sillon, plage du Mole et plage des Bas Sablons en moins de 10 min à vélo*
  • Centre commercial de la Madeleine : 7 min à vélo*
  • Gare de Saint-Malo : 15 min à pied*
  • En train : Rennes (55 min), Paris (2h30), Mont-Saint-Michel et Dinan (45min)
  • Nombreux établissements scolaires
  • 2 arrêts de bus à moins de 200m*

*Source : Google Maps

Résidence éligible au prêt à taux 0% ! Votre coup de pouce pour acheter

  • Allègement du coût total de votre crédit : un prêt sans frais de dossier et sans intérêts d’emprunt(2) !
  • Aide au financement : jusqu’à 54 000 € du montant de votre achat immobilier neuf (zone B1)(2)
  • Possibilité de différer votre remboursement, jusqu’à 15 ans(2)

Prêt accessible sous conditions d’éligibilité(2)

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Votre appartement à partir de 197 417 € (sous conditions et réserve de disponibilité)

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix TVA 5.5% Prix total TVA réduite Solen Configurateur Prix TVA 20% Infos
Appartements T2
A14
  • R+1
  • 45.83 m²
  • 6.17 m²
  • O
  • 1
  • 203 966 €
  • 232 000 €
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B01
  • RDC
  • 44.47 m²
  • 5,59 m²
  • OE
  • 1
  • 197 417 €
  • 224 550 €
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Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5% s’applique dans le cadre d’une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux.
B12
  • R+1
  • 45.43 m²
  • 5,13 m²
  • OE
  • 1
  • 200 890 €
  • 228 500 €
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B13
  • R+1
  • 45.56 m²
  • 4.53 m²
  • O
  • 1
  • 199 571 €
  • 227 000 €
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B15
  • R+1
  • 41.32 m²
  • 5,93 m²
  • E
  • 1
  • 197 813 €
  • 225 000 €
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B24
  • R+2
  • 41.32 m²
  • 5,93 m²
  • OE
  • 1
  • 200 450 €
  • 228 000 €
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B31
  • R+3
  • 52.62 m²
  • 3.45 m²
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  • 1
  • 231 221 €
  • 263 000 €
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Appartements T3
A11
  • R+1
  • 64.37 m²
  • 7.51 m²
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  • 1
  • 276 990 €
  • 315 060 €
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A15
  • R+1
  • 77.76 m²
  • 15.11 m²
  • ONE
  • 2
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A21
  • R+2
  • 64.52 m²
  • 7.51 m²
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A25
  • R+2
  • 81.49 m²
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A31
  • R+3
  • 64.61 m²
  • 7.51 m²
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A32
  • R+3
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  • 12.54 m²
  • OE
  • 2
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  • 346 000 €
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A34
  • R+3
  • 81.44 m²
  • 11.37 m²
  • ONE
  • 2
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  • 413 000 €
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B21
  • R+2
  • 67.80 m²
  • 34.39 m²
  • SE
  • 1
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  • 376 000 €
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B33
  • R+3
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  • 2
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Appartement T4
A33
  • R+3
  • 90,77 m²
  • 12,02 m²
  • O
  • 2
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  • 506 000 €
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