Aethica Bretagne Aethica Bretagne

Un nouveau havre
de paix entre mer
et nature

Saint-Malo

LANCEMENT COMMERCIAL ! Frais de notaire OFFERTS pour les 5 premiers réservataires
Actu

Lancement commercial

Bienvenue à Saint-Malo !

Découvrez EMERALIA, une nouvelle résidence intimiste comprenant 30 appartements aux prestations soignées, située au cœur du quartier de l’hippodrome de Saint-Malo.

Profitez d’un emplacement privilégié, niché dans un environnement naturel entre terre et mer, à proximité des plages de sable fin, de l’intra-muros ainsi que des commerces et services du quotidien.

Fonctionnels et modernes, les appartements offrent tous un bel espace extérieur pour apprécier le soleil et l’air marin de Saint-Malo.

Vous souhaitez être accompagné pour votre achat d’appartement neuf à Saint-Malo ? :

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Votre logement
lumineux et ouvert sur l’extérieur

La résidence EMERALIA se compose de deux bâtiments accueillant 30 logements aux typologies variées, allant du T2 au T6 en duplex. L’ensemble des appartements dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et de l’air marin.

Les abords des bâtiments sont végétalisés et aménagés avec soins autour de l’espace commun. Un cœur d’îlots paysagé de 150m² vient compléter cet environnement naturel, accessible à tous.

Préparer votre avenir avec le dispositif PINEL

Envie d’investir au cœur d’une ville côtière prisée ? Emeralia est éligible au dispositif PINEL. La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 9%, 12% ou 14% du montant de votre investissement immobilier (en 2024 dans la limite de 42 000 € de réduction d’impôts)*.

  • Une résidence intimiste élégante

  • Des prestations soignées

  • Maquette 3D

Une résidence intimiste élégante

Types de biens

  • 30 appartements du 2 pièces au 6 pièces duplex

Architecte

  • Atelier Loyer Architectes

Nombre d’étages

  • Bâtiment A : R+4
  • Bâtiment B : R+3


Aménagements de la résidence

  • Place de parking couverte pour chaque logement
  • Local à vélos pour favoriser la mobilité douce
  • Ascenseur
  • Halls d’entrées décorés par l’architecte
Des prestations soignées

Revêtement des sols (selon les lots)

  • Parquet stratifié dans les pièces de vie ou sol souple (selon les lots)
  • Carrelage grès cérame dans les salles de bains, salles d’eau et WC.

Type de fenêtres

  • Menuiseries avec double vitrage permettant de limiter les déperditions énergétiques
  • Volets roulants électriques sur toutes les baies
  • Baie vitrée coulissante pour accéder aux espaces extérieurs

Salles d’eau équipées

  • Douche avec pare-douche en verre ou baignoire, meuble vasque avec rangements et robinetterie thermostatique mitigeuse, radiateur sèche-serviettes, miroir et applique lumineuse
  • Faïence toute hauteur au pourtour des douches et des baignoires.

Rangement

  • Placards aménagés (selon plans).

Type de parking

  • Parkings couverts

Visiophone/interphone

  • Vidéophone et contrôle d’accès par badges VIGIK résidents pour ouverture de la porte du hall.

Type de chauffage

  • Chaudière à gaz individuelle (chauffage et eau chaude)

Fibre

  • Logements pré-équipés.

Les + des duplex

  • Places de parking boxées avec porte de garage motorisée
  • Robinet de puisage sur la terrasse
  • Commande centralisée des volets roulants électriques
  • Terrasses doubles ou triples expositions
  • Un espace bureau et une buanderie
Maquette 3D

Atouts et accès du quartier

Une adresse idéale, face à l’hippodrome, poumon vert de la ville de Saint-Malo !

A l’angle de la rue Fouquet et de la Rue des Antilles.

  • Commerces et services du quotidien accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min*
  • Intra-muros : 12 min à vélo*
  • Plages à proximité : Plage du Sillon, plage du Mole et plage des Bas Sablons en moins de 10 min à vélo*
  • Centre commercial de la Madeleine : 7 min à vélo*
  • Gare de Saint-Malo : 15 min à pied*
  • En train : Rennes (55 min), Paris (2h30), Mont-Saint-Michel et Dinan (45min)
  • Nombreux établissements scolaires
  • 2 arrêts de bus à moins de 200m*

*Source : Google Maps

Votre appartement à partir de 199 000 € (sous conditions et réserve de disponibilité)

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix TVA 5.5% Prix total TVA réduite Solen Configurateur Prix TVA 20% Infos
Appartements T2
A13
  • R+1
  • 43,87 m²
  • 5,92 m²
  • O
  • 1
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  • 249 500 €
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A14
  • R+1
  • 45.83 m²
  • 6.17 m²
  • O
  • 1
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  • 257 000 €
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A23
  • R+2
  • 43,87 m²
  • 5,92 m²
  • O
  • 1
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  • 264 000 €
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A24
  • R+2
  • 45.83 m²
  • 6.17 m²
  • O
  • 1
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  • 269 000 €
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B01
  • RDC
  • 44.47 m²
  • 5,59 m²
  • OE
  • 1
  • 199 000 €
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Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5% s’applique dans le cadre d’une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux.
B12
  • R+1
  • 45.43 m²
  • 5,13 m²
  • OE
  • 1
  • 205 357,83 €
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B13
  • R+1
  • 45.56 m²
  • 4.53 m²
  • O
  • 1
  • 204 711,28 €
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B14
  • R+1
  • 45.42 m²
  • 5,92 m²
  • O
  • 1
  • 206 822,09 €
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B22
  • R+2
  • 49.14 m²
  • 4.53 m²
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  • 1
  • 218 327 €
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B23
  • R+2
  • 45.42 m²
  • 5,92 m²
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  • 206 822,09 €
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B24
  • R+2
  • 41.32 m²
  • 5,93 m²
  • OE
  • 1
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  • 262 000 €
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B31
  • R+3
  • 52.62 m²
  • 3.45 m²
  • E
  • 1
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  • 293 000 €
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B32
  • R+3
  • 52.98 m²
  • 4.58 m²
  • O
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  • 290 000 €
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Appartements T3
A11
  • R+1
  • 64.37 m²
  • 7.51 m²
  • E
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  • 345 000 €
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A12
  • R+1
  • 61,41 m²
  • 12,54 m²
  • OE
  • 1
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  • 339 500 €
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A15
  • R+1
  • 77.76 m²
  • 15.11 m²
  • ONE
  • 2
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  • 413 000 €
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A21
  • R+2
  • 64.52 m²
  • 7.51 m²
  • E
  • 1
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  • 358 000 €
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A22
  • R+2
  • 60.41 m²
  • 12.54 m²
  • OE
  • 1
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  • 350 000 €
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A25
  • R+2
  • 81.49 m²
  • 11.37 m²
  • ONE
  • 2
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  • 430 000 €
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A31
  • R+3
  • 64.61 m²
  • 7.51 m²
  • E
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  • 383 000 €
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A32
  • R+3
  • 60.45 m²
  • 12.54 m²
  • OE
  • 2
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  • 375 000 €
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A34
  • R+3
  • 81.44 m²
  • 11.37 m²
  • ONE
  • 2
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  • 440 000 €
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B11
  • R+1
  • 64,76 m²
  • 3,45 m²
  • E
  • 1
  • 275 680 €
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Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5% s’applique dans le cadre d’une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux.
B21
  • R+2
  • 67.80 m²
  • 34.39 m²
  • SE
  • 1
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  • 403 000 €
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B33
  • R+3
  • 65.18 m²
  • 5.56 m²
  • ON
  • 2
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  • 385 000 €
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Appartements T4
A33
  • R+3
  • 90,77 m²
  • 12,02 m²
  • O
  • 2
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Appartement T5 DUPLEX
A41
  • R+4 et attique
  • 145.59 m²
  • 74.90 m²
  • ONE
  • 2
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Appartement T6 duplex
A42
  • R+4 et attique
  • 123,73 m²
  • 37,80 m²
  • OSE
  • 2
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